Xây nhà là một quá trình phức tạp với nhiều công đoạn khiến gia chủ dễ lúng túng nếu chưa có kinh nghiệm. Tuy nhiên, với dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 11 của Kiến Trúc Thành Phát, bạn sẽ được hỗ trợ từ A đến Z, từ khâu lập kế hoạch, thiết kế đến thi công và bàn giao hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang đến một quy trình chuyên nghiệp, tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng. Xem mọi thông tin về dịch vụ dưới bài viết này để bắt đầu hành trình xây tổ ấm cùng Thành Phát!
Xây nhà trọn gói Quận 11 là gì?
Xây nhà trọn gói tại Quận 11 là hình thức dịch vụ xây dựng do các nhà thầu đảm nhận toàn bộ quy trình từ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội ngoại thất cho đến bàn giao công trình. Dịch vụ này giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và chi phí mà vẫn đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đúng ý, đúng tiến độ và đúng ngân sách. Gia chủ sẽ không phải lo lắng về kỹ thuật, vật tư, nhân công hay pháp lý xây dựng, vì tất cả đã được nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhận trọn gói.
Báo giá xây nhà trọn gói Quận 11 TP.HCM mới nhất
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quận 11 dao động từ 4.000.000 – 6.850.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại vật tư và mức độ hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn. Mức giá này được chúng tôi cập nhật mới nhất theo biến động thị trường, đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách thực tế của từng chủ đầu tư. Dưới đây là 3 gói xây dựng mà Kiến Trúc Thành Phát cung cấp giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn:
- Gói trung bình: 4.400.000 – 5.350.000đ/m2
- Gói trung bình khá: 4.600.000 – 5.750.000đ/m2
- Gói khá: 4.800.000 – 6.850.00đ/m2
Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy theo diện tích, thiết kế, vật tư và yêu cầu cụ thể. Để nhận báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0979 747 856.
Cách tính diện tích khi xây nhà tại Quận 11
Việc tính diện tích xây dựng là bước quan trọng đầu tiên khi lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 11. Diện tích không chỉ tính phần sàn sử dụng, mà còn bao gồm nhiều hạng mục phụ trợ như móng, mái, sân, tầng hầm, sân thượng… Mỗi phần đều có hệ số quy đổi riêng theo tiêu chuẩn xây dựng.
Hạng mục | Hệ số tính |
Móng đài cọc ( chưa bao gồm cọc và ca ép, bê tông nền) | 45% diện tích |
| Móng băng | 50% diện tích |
Móng đơn | 40% diện tích |
| Sân thượng trước và sau xây cao 1m | 50% diện tích |
Mái tôn | 25% – 40% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
Mái ngói BTCT + ngói | 90% – 100% diện tích |
| Sân thượng trước xây cao 1m | 40% – 55% diện tích |
Sân thượng sau xây cao 1m | 40% – 55% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 60% diện tích |
Tầng hầm (sâu 1.2m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 2m – 2.5m) | Tính 200% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 2.5m – 3m) | Tính 250% diện tích |
Dưới đây là ví dụ tính toán chi phí xây nhà quận 11 mà quý khách có thể tham khảo:
Ví dụ: tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 60 m², áp dụng gói trung bình (đơn giá hoàn thiện trung bình 5.350.000 đ/m²; giá phần thô cho móng, mái lấy 3.500.000 đ/m²). Mình ghi rõ giả định để dễ theo dõi:
Giả định:
- Diện tích xây dựng (sàn mỗi tầng) = 60 m².
- Móng đơn tính 30% diện tích sàn = 18 m².
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích sàn = 30 m².
- Đơn giá hoàn thiện (tầng trệt & lầu): 5.350.000 đ/m² (trọn gói).
- Đơn giá phần thô cho móng, mái: 3.500.000 đ/m² (chỉ tính phần thô theo ví dụ).
Móng (30%)
- Diện tích móng = 60 m² × 30% = 18 m².
- Chi phí móng = 18 m² × 3.500.000 đ/m² = 63.000.000 đ.
Tầng trệt (100%)
- Diện tích = 60 m².
- Chi phí tầng trệt = 60 m² × 5.350.000 đ/m² = 321.000.000 đ.
Tầng lầu 01 (100%)
- Diện tích = 60 m².
- Chi phí tầng lầu = 60 m² × 5.350.000 đ/m² = 321.000.000 đ.
Mái (50%)
- Diện tích mái = 60 m² × 50% = 30 m².
- Chi phí mái = 30 m² × 3.500.000 đ/m² = 105.000.000 đ.
Tổng chi phí xây dựng
Tổng = 63.000.000 + 321.000.000 + 321.000.000 + 105.000.000 = 810.000.000 đ
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 11
Dưới đây là bản tóm gọn từng bước cho quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 11:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu – Khách hàng cung cấp thông tin về vị trí, diện tích, nhu cầu, phong cách và ngân sách. Đơn vị tư vấn phản hồi nhanh và hẹn khảo sát.
Bước 2: Khảo sát & tư vấn – KTS/Kỹ sư đo đạc, đánh giá hiện trạng, địa chất, hạ tầng; đề xuất giải pháp phù hợp.
Bước 3: Lập kế hoạch thiết kế – Hoàn thiện phương án kiến trúc, kết cấu, điện – nước và các hệ thống kỹ thuật.
Bước 4: Trình bày & báo giá – Gửi phương án thiết kế sơ bộ kèm dự toán chi tiết, minh bạch vật liệu và nhân công.
Bước 5: Ký hợp đồng & thi công – Chốt thiết kế, chi phí, tiến độ, cam kết chất lượng; khởi công công trình.
Bước 6: Giám sát & cập nhật – Theo dõi chất lượng, tiến độ; gửi hình ảnh, video hoặc báo cáo định kỳ cho khách hàng.
Bước 7: Nghiệm thu & bàn giao – Kiểm tra kỹ thuật và thẩm mỹ, ký biên bản bàn giao khi đạt yêu cầu.
Bước 8: Bảo hành & hậu mãi – Hỗ trợ xử lý sự cố sau bàn giao, bảo hành theo hợp đồng.
Nếu bạn muốn, mình có thể viết lại phiên bản này ngắn hơn nữa chỉ trong 1-2 câu cho mỗi bước để làm nội dung ảnh minh họa hoặc brochure. Bạn có muốn mình rút gọn thêm không?
Các hạng mục xây nhà trọn gói Quận 11
Xây nhà trọn gói Quận 11 là chuỗi các bước mà nhà thầu phải thực hiện để có một ngôi nhà hoàn thiện. Dưới đây là các hạng mục được Kiến Trúc Thành Phát tổng hợp và chia làm 2 phần chính:
Hạng mục xây nhà phần thô
Phần thô là phần móng và khung xương chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà. Các công việc chính bao gồm:
- Móng & công trình ngầm (móng, hầm, cọc)
- Sàn các tầng (đổ bê tông sàn, dầm, cột)
- Xây tường (gạch, khung chịu lực)
- Tô trát tường (hoàn thiện bề mặt, chuẩn bị hoàn thiện sau này)
Hạng mục xây hoàn thiện nhà
Sau khi phần thô hoàn thành, phần hoàn thiện sẽ được tiến hành. Công đoạn sẽ bao gồm:
- Trần thạch cao & chống thấm (sàn mái, ban công, vệ sinh)
- Cán nền, ốp lát gạch, sàn gỗ, len chân tường
- Ốp đá/gạch trang trí (mặt tiền, cầu thang, bàn bếp…)
- Bả mastic, sơn nước (lớp 1 & lớp 2), sơn dầu nếu có
- Lắp đặt cửa, lan can, tay vịn cầu thang
- Lắp thiết bị: bồn nước, máy nước nóng, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện – đèn
- Nghiệm thu từng hạng mục, vệ sinh tổng thể trước vào nội thất
- Quy trình hoàn thiện này thường kéo dài từ 30–40 ngày tùy quy mô công trình.
Kiến Trúc Thành Phát – đơn vị xây nhà trọn gói tốt nhất TP.HCM
Kiến Trúc Thành Phát là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, lâu năm tại TP.HCM và các tỉnh phía nam, chuyên cung cấp dịch vụ từ tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và bàn giao hoàn thiện. Với hàng trăm công trình đã thực hiện tại Quận 11 và khắp các quận huyện, chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tay nghề cao, làm việc nghiêm túc và tận tâm. Mỗi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Chúng tôi cam kết:
- Chi phí hợp lý & minh bạch: Báo giá rõ ràng ngay từ ban đầu, không phát sinh.
- Hợp đồng chi tiết, trình độ chuyên nghiệp: Quy trình thi công bài bản, đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao chăm sóc từng khâu kỹ thuật và thẩm mỹ.
- Vật tư chính hãng, đảm bảo chất lượng: Sử dụng vật liệu rõ nguồn gốc, có giấy tờ chứng nhận chất lượng.
- Tiến độ bảo đảm, giám sát chặt chẽ: Thi công đúng thời hạn, giám sát nghiêm ngặt từng công đoạn.
- Chế độ hậu mãi và bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 1 năm – ghi nhận từ đơn vị An Bảo Khang với dịch vụ tương đồng.
- Dịch vụ tận tâm & luôn đồng hành: Hỗ trợ 24/7, sẵn sàng xử lý sự cố nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi khách hàng suốt quá trình sử dụng.
Liên Hệ Kiến Trúc Thành Phát
Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với Kiến Trúc Thành Phát để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất.
- Văn phòng đại diện: Số 18, đường 12, Khu phố 8, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Trụ sở chính: 799/5 Kha Vạn Cân, KP.2, P. Linh Tây, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Xưởng sản xuất nội thất: 72/5 Ấp Tam Đông, Xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM
- Điện thoại: 0979.747.856
- Email: xaydungthanhphat78@gmail.com
- Website: https://kientructhanhphat.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/kientructhanhphat.vn
Giám Đốc Trần Ngọc Nghị
Ông Trần Ngọc Nghị hiện là Giám Đốc Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng & Nội Thất Thành Phát Building. Với kinh nghiệm và tâm huyết trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, Ông cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng đã kiến tạo hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố đẳng cấp, mang đến sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng.