Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh tại Bình Dương – đặc biệt là khu vực Dĩ An với mật độ dân cư và công nghiệp dày đặc – nhu cầu về một không gian sống vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa đáp ứng các tiêu chuẩn về công năng và bền vững ngày càng trở nên cấp thiết. Dự án biệt thự 2 tầng mái Thái hiện đại do Kiến trúc Thành Phát thực hiện là một trong những công trình tiêu biểu, giải quyết hài hòa giữa kiến trúc – kỹ thuật – khí hậu và nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Bài toán thiết kế từ hiện trạng thực tế
Bản thiết kế với mục tiêu xây dựng một ngôi nhà kiên cố, hiện đại, phù hợp cho việc sinh sống lâu dài và có không gian sinh hoạt chung cho nhiều thế hệ, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng tại Thành Phát đã đưa ra giải pháp thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái theo hướng mở, tối ưu hóa lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên.
Triển khai theo kết cấu bê tông cốt thép, móng đơn gia cố đài kiềng nhằm đảm bảo độ ổn định trên nền đất thị xã vốn có độ nén cao.
Kiến trúc hình khối hiện đại, vật liệu tối ưu
Tổng thể mặt đứng biệt thự được chia thành các mảng khối rõ ràng, sử dụng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại – các đường nét vuông vức, phi đối xứng nhưng hài hòa. Kỹ thuật xử lý mặt tiền tập trung vào tỷ lệ giữa đặc và rỗng: sử dụng hệ cửa kính cường lực khổ lớn định hình bằng nhôm Xingfa, vừa đảm bảo độ bền vừa tăng khả năng chiếu sáng và thông gió tự nhiên.
Phần mái được thiết kế theo hệ mái Thái đổ bê tông dán ngói, sử dụng ngói màu ceramic phủ men cao cấp, có khả năng phản xạ nhiệt tốt, chống thấm vượt trội và tuổi thọ cao. Mái dốc 35 độ, đảm bảo thoát nước nhanh trong mùa mưa và giảm hấp nhiệt vào mùa hè – rất phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm của miền Nam.
Xử lý ngoại thất theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao
Mặt ngoài công trình được sơn hoàn thiện bằng sơn ngoại thất gốc silicon chống thấm, chống tia UV, giúp giữ màu bền lâu. Các điểm nhấn mặt đứng như chân tường, phần đầu hồi mái được ốp đá granite và đá slate tự nhiên – vật liệu bền vững, ít phải bảo trì và có khả năng chống ăn mòn trong môi trường bụi và độ ẩm cao.
Hệ thống hàng rào và cổng sử dụng khung sắt hộp sơn tĩnh điện, kết hợp trụ bê tông ốp đá tạo sự chắc chắn và đồng bộ với kiến trúc chính. Sân trước và lối đi lát đá chống trượt granite đen dày 2cm, đảm bảo độ an toàn và dễ bảo trì.
Giải pháp công năng phân tách không gian hợp lý
Tầng 1 được bố trí theo trục chính: sảnh – phòng khách – cầu thang – phòng ăn và bếp – phòng ngủ – vệ sinh. Thiết kế này giúp tối ưu hóa luồng giao thông dọc nhà, thuận tiện cho người cao tuổi di chuyển. Cầu thang thiết kế dạng uốn cong, kết cấu bê tông cốt thép kết hợp tay vịn gỗ tự nhiên và lan can kính cường lực 10mm, vừa đảm bảo an toàn, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc nội thất.
Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, trong đó có một phòng thiết kế riêng cho trẻ nhỏ với hệ trang trí và vật liệu an toàn. Một phòng thờ được đặt ở hướng chính Đông Bắc, tuân theo phong thủy Bát Trạch của chủ nhà. Hai ban công rộng trước và bên hông nhà đảm bảo khả năng lấy sáng và thông gió chéo, kết hợp làm nơi thư giãn hoặc trồng cây cảnh.
Giải pháp M&E: Tiện ích hiện đại – tiết kiệm năng lượng
Hệ thống điện chiếu sáng sử dụng thiết bị âm trần LED, bố trí theo vùng chức năng, đi dây âm tường đúng kỹ thuật, sử dụng ống gen chịu nhiệt chống cháy. Hệ thống cấp – thoát nước thiết kế 2 đường: một cho sinh hoạt thường xuyên và một cho thiết bị dự phòng (máy giặt, máy bơm áp). Toàn bộ hệ thống được bố trí đồng bộ theo trục kỹ thuật, đảm bảo bảo trì dễ dàng.
Hệ thống điều hòa và nước nóng năng lượng mặt trời được tích hợp, góp phần giảm chi phí vận hành trong dài hạn. Thiết kế quạt hút âm trần và cửa sổ lấy gió chéo đảm bảo lưu thông không khí tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng đãng.
Thiết kế cảnh quan: Không gian xanh bổ sung sinh khí
Khu vực sân vườn được quy hoạch kỹ lưỡng, bố trí các cụm cây bóng mát, cây bụi và hồ cá koi ở góc sân, không chỉ mang yếu tố phong thủy mà còn đóng vai trò như một “bộ lọc tự nhiên”, điều tiết vi khí hậu xung quanh biệt thự. Lối đi dạo lát đá bazan, có lớp lót thoát nước bên dưới giúp hạn chế đọng nước khi trời mưa.
Hồ sơ bàn giao đầy đủ theo tiêu chuẩn xây dựng chuyên nghiệp
Hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm:
- Mặt bằng công năng, mặt đứng – mặt cắt, phối cảnh 3D.
- Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc chi tiết (kiến trúc – kết cấu – M&E).
- Thống kê vật liệu, hồ sơ dự toán chi tiết.
- Hồ sơ tư vấn phong thủy (hướng nhà, vị trí phòng thờ, cổng – cửa – bếp).
- Hướng dẫn thi công, bảo trì kết cấu và vật liệu hoàn thiện.
Tại Kiến trúc Thành Phát, chúng tôi tin rằng mỗi công trình không chỉ là nơi ở mà còn là một kết quả của quá trình phối hợp giữa mỹ học, kỹ thuật xây dựng và giải pháp tối ưu cho từng điều kiện địa phương. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi luôn đề cao tính chính xác trong từng bản vẽ và sự bền vững trong từng giải pháp.
Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà ở mang phong cách hiện đại, có khả năng chống chịu tốt với thời tiết, đồng thời tiết kiệm chi phí vận hành – hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0979.747.856 để được tư vấn miễn phí và thiết kế giải pháp phù hợp nhất với khu đất và nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
