Tại Quận 12, nhu cầu cải tạo và nâng cấp nhà ở ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm nhằm tối ưu không gian sống và nâng cao tiện nghi sinh hoạt. Kiến trúc Thành Phát tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà quận 12, từ xử lý chống thấm, nâng tầng, cải tạo nội thất đến hoàn thiện công trình theo yêu cầu. Với đội ngũ kỹ sư lành nghề, quy trình làm việc minh bạch và chi phí cạnh tranh, chúng tôi cam kết mang lại cho gia chủ một không gian sống mới mẻ, hiện đại và bền vững theo thời gian.
Bảng giá sửa nhà quận 12 mới nhất
Kiến Trúc Thành Phát xin gửi đến quý khách bảng giá sửa nhà Quận 12 mới nhất được tổng hợp và cập nhật theo biến động thị trường cùng chi phí vật tư thực tế. Đây là tài liệu tham khảo hữu ích giúp gia chủ dễ dàng lên kế hoạch, dự trù ngân sách và lựa chọn giải pháp sửa chữa tối ưu với mức chi phí hợp lý và minh bạch.
Để có báo giá sửa nhà Quận 12 chính xác và phù hợp nhất với nhu cầu của gia chủ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0979 747 856. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn tận tình, giúp gia chủ có cái nhìn rõ ràng về chi phí và giải pháp tối ưu cho công trình của mình.
Các hạng mục sửa nhà quận 12 của Kiến Trúc Thành Phát
Dịch vụ sửa nhà tại Quận 12 do Kiến Trúc Thành Phát cung cấp bao gồm nhiều hạng mục đa dạng, phù hợp với tình trạng thực tế của từng ngôi nhà. Mỗi công trình đều có mức độ hư hỏng, xuống cấp khác nhau, không có giải pháp chung cho tất cả. Vì vậy, chúng tôi đã liệt kê những hạng mục sửa chữa và cải tạo phổ biến nhất, giúp bạn thuận tiện hơn trong việc lựa chọn dịch vụ phù hợp khi có nhu cầu nâng cấp, cải tạo nhà ở khu vực Quận 12.
- Gỡ bỏ mái tôn cũ, mái che tum cầu thang.
- Dỡ bỏ trần thạch cao, hệ thống vách ngăn và hàng rào.
- Đập phá tường, tháo gạch ốp tường cũ, nền gạch cũ.
- Đục nền nhà, nhà vệ sinh, ban công để chuẩn bị cải tạo.
- Đào móng, xử lý hố móng, san lấp mặt bằng tổng thể.
- Gia cố móng, đà kiềng, bổ sung cốt thép cho nền yếu hoặc cải tạo.
- Lắp đặt cốp pha móng, cốp pha sàn và dầm.
- Lắp đặt cốt thép cho móng, dầm sàn, cột chịu lực.
- Đổ bê tông móng, dầm, sàn và cột.
- Xây tường gạch dày 100 và 200 mm, bố trí vách ngăn không gian.
- Tô trát hoàn thiện bề mặt tường trong và ngoài nhà.
- Cán nền nhà, sân, ban công, nhà vệ sinh.
- Lát gạch sàn, ốp tường phòng bếp, nhà vệ sinh, chân tường.
- Lát đá hoa cương cho mặt tiền, bếp, cầu thang, phòng tắm,…
- Bả bột trét tường, xử lý nhám.
- Sơn lót, chống thấm, sơn phủ hoàn thiện nội – ngoại thất.
- Sơn dầu, sơn tĩnh điện cho khung cửa, lan can, chi tiết kim loại.
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đèn trang trí.
- Thi công hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt hầm tự hoại.
- Bố trí và lắp đặt điện âm, điện nổi theo thiết kế.
- Lắp đặt cửa sắt, nhôm, gỗ, inox theo yêu cầu.
- Thi công trần thạch cao chìm hoặc trần thả 60×60.
- Dán giấy, dán decal trang trí tường phòng khách, bếp, phòng ngủ,…
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp, tủ, kệ và các thiết bị nội thất khác.
- Mở rộng diện tích sử dụng: nâng tầng, xây thêm phòng, làm gác lửng,…
- Cải tạo lại bố cục công năng theo nhu cầu sinh hoạt hoặc kinh doanh.
- Sửa chữa tổng thể nhà ở: từ phần thô đến hoàn thiện.
- Thiết kế nội thất, ngoại thất đồng bộ theo phong cách mong muốn.
- Thi công từ cải tạo nhỏ lẻ đến xây mới toàn bộ công trình.
- Dặm vá, nâng cấp tường cũ, sơn sửa nhà trọn gói theo yêu cầu.
Vật liệu sử dụng khi sửa nhà quận 12
Trong quá trình thi công sửa chữa nhà tại Quận 12, Kiến Trúc Thành Phát luôn lựa chọn và sử dụng những loại vật tư đạt chuẩn, đảm bảo chất lượng theo đúng cam kết ban đầu với khách hàng. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng, rõ nguồn gốc xuất xứ và đúng như nội dung hợp đồng đã ký kết. Đặc biệt, tùy theo nhu cầu cải tạo cũng như ngân sách của từng chủ nhà, đội ngũ kỹ sư sẽ tư vấn loại vật tư phù hợp nhất vừa đảm bảo độ bền, vừa tối ưu chi phí đầu tư.
Quy trình sửa nhà quận 12
Bước 1. Tiếp nhận thông tin khách hàng
Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu sửa chữa nhà qua điện thoại, Zalo hoặc Facebook. Khách hàng cung cấp thông tin như địa chỉ, hạng mục cần sửa và tình trạng hiện tại. Sau đó, chúng tôi hẹn lịch khảo sát trực tiếp tại công trình.
Bước 2. Khảo sát thực tế và tư vấn
Đội ngũ kỹ thuật chúng tôi sẽ đến tận nơi để khảo sát chi tiết hiện trạng. Ghi nhận các hạng mục cần thi công, tư vấn giải pháp phù hợp với ngân sách, đồng thời đảm bảo yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ.
Bước 3. Lập kế hoạch và báo giá chi tiết
Dựa trên kết quả khảo sát, chúng tôi tiến hành lập kế hoạch sửa chữa và gửi báo giá chi tiết từng hạng mục. Báo giá minh bạch, rõ ràng về vật tư, nhân công và thời gian thi công. Khách hàng có thể điều chỉnh theo nhu cầu.
Bước 4. Ký hợp đồng và triển khai thi công
Sau khi thống nhất báo giá, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công. Chúng tôi lên kế hoạch triển khai cụ thể, huy động đội ngũ nhân sự, vật tư và thiết bị thi công theo đúng tiến độ đã cam kết.
Bước 5. Giám sát chặt chẽ và báo cáo tiến độ
Trong quá trình thi công, công trình được giám sát nghiêm ngặt bởi đội trưởng kỹ thuật. Chúng tôi thường xuyên cập nhật hình ảnh, video và tiến độ thi công cho khách hàng để đảm bảo minh bạch và uy tín.
Bước 6. Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành các hạng mục, chúng tôi cùng khách hàng kiểm tra, nghiệm thu công trình. Sau đó tiến hành bàn giao và ký biên bản nghiệm thu. Công trình được bảo hành theo chính sách riêng, đảm bảo sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.
Những điều cần lưu ý khi sửa nhà quận 12
Xác định rõ nhu cầu và mục đích sửa nhà
Trước tiên, bạn cần xác định rõ lý do vì sao muốn sửa nhà. Là sửa để cải thiện không gian sống lâu dài, hay đơn giản là tân trang để cho thuê, bán lại? Mỗi mục đích sẽ kéo theo các quyết định khác nhau về vật liệu, ngân sách và mức độ đầu tư. Việc xác định rõ mục tiêu giúp bạn không bị “lạc hướng” trong quá trình thực hiện, đồng thời tránh sửa chữa dàn trải, tốn kém không cần thiết.
Đánh giá hiện trạng công trình
Kiểm tra kỹ kết cấu nhà hiện tại, bao gồm: móng, tường, mái, nền, hệ thống điện – nước. Đặc biệt, nhiều ngôi nhà đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, dễ gặp các lỗi như: nứt tường, thấm dột, hệ thống ống nước rỉ sét… Việc khảo sát kỹ sẽ giúp gia chủ nắm được chính xác những hạng mục cần can thiệp, từ đó tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa không cần thiết.
Lên phương án thiết kế hợp lý
Một bản vẽ thiết kế rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung tổng thể không gian sau khi sửa. Nếu cải tạo toàn diện, hãy đầu tư thiết kế 3D hoặc nhờ đơn vị có chuyên môn hỗ trợ bố trí công năng theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Thiết kế nên chú trọng đến tính linh hoạt, thoáng sáng, lưu thông không khí và phù hợp với diện tích thực tế.
Xem xét yếu tố phong thủy và hướng nhà
Ngôi nhà không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là nền tảng gắn kết và phát triển của cả gia đình. Vì vậy, mỗi lần sửa chữa nhà cửa đều được xem là việc hệ trọng, có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và may mắn của gia chủ. Trước khi bắt tay vào cải tạo, gia chủ nên cân nhắc các yếu tố phong thủy và tâm linh như ngày giờ khởi công, vị trí sửa chữa hay hướng nhà… để mọi việc diễn ra thuận buồm xuôi gió, mang lại cảm giác an tâm và may mắn dài lâu cho cả gia đình.
Chuẩn bị ngân sách hợp lý
Ngân sách là yếu tố then chốt quyết định quy mô và cách thức cải tạo nhà ở. Vì vậy, trước khi sửa nhà, gia chủ nên lên kế hoạch tài chính rõ ràng để tránh phát sinh ngoài ý muốn. Các khoản cần dự trù gồm phí thiết kế, chi phí vật tư, công thợ, vận chuyển nội thất… Để kiểm soát ngân sách hiệu quả, lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói từ đơn vị uy tín như Kiến Trúc Thành Phát là giải pháp tối ưu. Dựa vào số tiền sẵn có và nhu cầu cải tạo, công ty sẽ tư vấn thiết kế phù hợp, chọn vật tư chất lượng với giá hợp lý và thống nhất báo giá ngay từ đầu, giúp gia chủ an tâm trong suốt quá trình thi công.
Xin giấy phép cải tạo nếu cần
Nếu bạn sửa chữa lớn như nâng tầng, thay đổi mặt tiền, ảnh hưởng đến kết cấu hoặc kết nối với hạ tầng công cộng, bạn bắt buộc phải xin phép sửa chữa tại UBND phường (theo Luật xây dựng hiện hành). Việc không có giấy phép có thể khiến bạn bị đình chỉ thi công hoặc xử phạt hành chính. Hãy hỏi rõ nhà thầu hoặc kiến trúc sư để tránh rủi ro pháp lý.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, minh bạch
Đơn vị thi công đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Hãy ưu tiên các nhà thầu có trụ sở rõ ràng tại khu vực Quận 12 hoặc TP.HCM, có hợp đồng thi công minh bạch, báo giá chi tiết và cam kết bảo hành. Kiểm tra thêm các công trình họ đã thực hiện, hỏi ý kiến từ khách hàng cũ để đánh giá mức độ chuyên nghiệp. Một nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh các phát sinh không đáng có.
Dịch vụ sửa nhà quận 11 của Kiến Trúc Thành Phát
Kiến Trúc Thành Phát là một trong những đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM và khu vực miền Nam. Trải qua nhiều năm hoạt động, công ty đã thực hiện thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ tại Quận 12 và các khu vực lân cận. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn vững vàng và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Từ tư vấn, thiết kế đến thi công, mọi bước đều được thực hiện cẩn trọng, minh bạch, giúp khách hàng yên tâm khi giao phó không gian sống của mình.
>>>Bạn đang cần báo giá sửa nhà chính xác, rõ ràng và phù hợp với thực tế? Liên hệ ngay với Kiến Trúc Thành Phát qua hotline 0979 747 856 để được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tư vấn miễn phí, hỗ trợ tận tình và báo giá chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa!
Xem thêm: sửa nhà quận 1 I sửa nhà quận 2 I sửa nhà quận 3 I sửa nhà quận 4 I sửa nhà quận 5 I sửa nhà quận 6 I sửa nhà quận 7 I sửa nhà quận 8 I sửa nhà quận 9 I sửa nhà quận 10 I sửa nhà quận 11 I sửa nhà quận 12 I sửa nhà quận tân bình I sửa nhà quận gò vấp I sửa nhà quận bình tân I sửa nhà quận tân phú I sửa nhà quận bình thạnh I sửa nhà quận phú nhuận I sửa nhà quận thủ đức I sửa nhà huyện bình chánh I sửa nhà huyện hóc môn I sửa nhà huyện nhà bè I sửa nhà huyện củ chi I sửa nhà huyện cần giờ
Giám Đốc Trần Ngọc Nghị
Ông Trần Ngọc Nghị hiện là Giám Đốc Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng & Nội Thất Thành Phát Building. Với kinh nghiệm và tâm huyết trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, Ông cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng đã kiến tạo hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố đẳng cấp, mang đến sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng.