Nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sống đang ngày càng gia tăng, kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt đơn vị sửa chữa nhà tại quận 11. Điều này khiến không ít gia chủ hoang mang: Làm sao chọn được đơn vị uy tín, chuyên nghiệp? Kiến Trúc Thành Phát thấu hiểu những băn khoăn đó và mang đến dịch vụ sửa nhà quận 11, giúp gia chủ cải tạo tổ ấm một cách nhanh chóng, tiết kiệm, không lo phát sinh chi phí.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng thi công vượt trội, quy trình minh bạch và đúng tiến độ. Trong bài viết dưới đây, bạn sẽ tìm thấy bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục, hỗ trợ bạn dễ dàng lên kế hoạch và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Bảng giá sửa nhà quận 11 mới nhất
Dưới đây là bảng giá sửa nhà quận 11 được Kiến Trúc Thành Phát cập nhật mới nhất, tổng hợp từ thực tế thi công và mặt bằng giá vật tư hiện tại. Đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp gia chủ dễ dàng ước tính chi phí cải tạo, nâng cấp ngôi nhà của mình.
Để có báo giá sửa nhà Quận 11 chính xác và phù hợp nhất với nhu cầu của gia chủ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0979 747 856. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn tận tình, giúp gia chủ có cái nhìn rõ ràng về chi phí và giải pháp tối ưu cho công trình của mình.
Các hạng mục sửa nhà quận 11 của Kiến Trúc Thành Phát
Dịch vụ sửa nhà quận 11 của Kiến Trúc Thành Phát có rất nhiều hạng mục, bởi mỗi ngôi nhà sẽ có mức độ xuống cấp và hư hỏng khác nhau. Chính vì vậy, chúng tôi đã liệt kê những hạng mục cải tạo, sửa chữa phổ biến nhất – giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp khi có nhu cầu cải tạo nhà quận 11.
- Tháo dỡ mái tôn cũ, mái che tum cầu thang, mái che sân.
- Gỡ bỏ trần thạch cao cũ, vách ngăn, hàng rào.
- Đập phá tường cũ, đục gạch tường.
- Đục nền nhà, nền ban công, nền nhà vệ sinh.
- Dọn dẹp, san lấp mặt bằng và đào móng chuẩn bị thi công.
- Lắp đặt cốp pha móng, dầm sàn.
- Gia công, lắp đặt cốt thép móng, đà kiềng, dầm sàn.
- Đổ bê tông cho móng, dầm, sàn.
- Xây tường gạch (tường 100, 200), tô trát tường nhà.
- Thi công mở rộng diện tích: nâng tầng, xây thêm phòng, cải tạo công năng.
- Cải tạo nhà phục vụ mục đích cho thuê, bán lại hoặc kinh doanh.
- Cán nền, lát gạch sàn trong nhà, nhà vệ sinh, bếp, ban công,…
- Ốp gạch tường, len chân tường, trang trí không gian nội thất.
- Thi công đá hoa cương: cầu thang, mặt bếp, mặt tiền,…
- Làm trần thạch cao trang trí, trần thả 60×60.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, đèn trang trí.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hầm tự hoại.
- Lắp đặt cửa sắt, cửa nhôm, cửa gỗ, cửa inox,…
- Gia công, lắp đặt cầu thang, lan can các loại.
- Bả bột matit, xả nhám chuẩn bị sơn.
- Thi công sơn nước nội thất, ngoại thất.
- Lăn sơn lót, sơn chống ẩm mốc, sơn màu hoàn thiện.
- Lăn chống thấm tường ngoài trời, ban công, nhà vệ sinh.
- Sơn dầu và sơn tĩnh điện cho các bề mặt kim loại.
- Tư vấn bố trí không gian nội thất – ngoại thất.
- Lắp đặt thiết bị nội thất, trang trí nhà ở trọn gói.
Vật liệu sử dụng khi sửa nhà quận 11
Trong quá trình thi công sửa nhà tại quận 11, Kiến Trúc Thành Phát luôn đặt yếu tố vật tư lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, đảm bảo chất lượng và đúng theo những gì đã thống nhất với khách hàng. Tùy theo mức độ cải tạo và ngân sách đầu tư, đội ngũ kỹ sư sẽ đưa ra các phương án vật tư phù hợp vừa đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, vừa tối ưu chi phí.
Quy trình sửa nhà quận 11
Quy trình làm việc của Kiến Trúc Thành Phát bao gồm những bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Bước 2: Khảo sát thực tế và tư vấn
Bước 3: Lập kế hoạch và báo giá chi tiết
Bước 4: Ký hợp đồng và triển khai thi công
Bước 5: Giám sát chặt chẽ và báo cáo tiến độ
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Những điều cần lưu ý khi sửa nhà quận 11
Xác định rõ mục đích sửa nhà
Trước khi bắt đầu sửa chữa, điều đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ mục đích sửa nhà. Việc cải tạo để ở lâu dài sẽ khác hoàn toàn với sửa để cho thuê, bán lại hoặc tăng diện tích sử dụng. Khi có mục tiêu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng định hướng phương án thiết kế, lựa chọn vật tư và phân bổ ngân sách hợp lý hơn.
Khảo sát hiện trạng công trình
Khảo sát kỹ hiện trạng giúp phát hiện những khu vực bị hư hỏng, xuống cấp như: tường nứt, mái dột, sàn yếu, hệ thống điện nước cũ kỹ… Từ đó gia chủ và đơn vị thi công sẽ xác định rõ những hạng mục cần ưu tiên xử lý. Bước này vô cùng quan trọng để hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo an toàn trong quá trình cải tạo.
Lên phương án thiết kế tối ưu
Một bản thiết kế tốt sẽ giúp gia chủ hình dung được không gian sau khi hoàn thiện. Dù là sửa chữa nhỏ hay cải tạo toàn diện, gia chủ vẫn nên có bản vẽ sơ bộ hoặc 3D để dễ điều chỉnh. Thiết kế còn giúp bố trí công năng hợp lý, đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi trong sử dụng lâu dài.
Xem xét yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi sửa nhà. Việc đặt sai hướng cửa chính, bếp hoặc bố trí cầu thang không hợp lý có thể ảnh hưởng đến sinh khí và tài lộc của gia đình. Gia chủ nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị thi công có kinh nghiệm để đảm bảo các yếu tố phong thủy được cân nhắc kỹ lưỡng, phù hợp với tuổi mệnh của gia chủ.
Chuẩn bị ngân sách hợp lý
Để tránh rơi vào tình trạng “đội vốn”, gia chủ cần lập kế hoạch chi phí rõ ràng cho từng hạng mục: vật tư, nhân công, thiết kế, phát sinh… Hãy dành ra 10–20% ngân sách dự phòng cho các tình huống ngoài dự kiến. Ngoài ra, nên tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị để so sánh và chọn phương án phù hợp nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Một nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm lâu năm, có hợp đồng rõ ràng, bảng báo giá minh bạch và cam kết bảo hành sau thi công. Hãy xem xét thêm các công trình thực tế họ đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng cũ để yên tâm hơn khi hợp tác.
Dịch vụ sửa nhà quận 11 của Kiến Trúc Thành Phát
Là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà trọn gói tại TP.HCM, Kiến Trúc Thành Phát đã khẳng định được vị thế uy tín tại khu vực quận 11 và nhiều quận nội thành lân cận. Với hơn nhiều năm kinh nghiệm và hàng trăm công trình lớn nhỏ đã hoàn thiện, chúng tôi tự hào mang đến giải pháp sửa nhà tối ưu, phù hợp mọi nhu cầu từ đơn giản đến phức tạp. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao cùng quy trình làm việc rõ ràng sẽ đồng hành cùng bạn tạo nên một không gian sống hoàn thiện, tiện nghi và bền vững.
>>>Bạn đang cần báo giá sửa nhà chính xác, rõ ràng và phù hợp với thực tế? Liên hệ ngay với Kiến Trúc Thành Phát qua hotline 0979 747 856 để được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tư vấn miễn phí, hỗ trợ tận tình và báo giá chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa!
Xem thêm: sửa nhà quận 1 I sửa nhà quận 2 I sửa nhà quận 3 I sửa nhà quận 4 I sửa nhà quận 5 I sửa nhà quận 6 I sửa nhà quận 7 I sửa nhà quận 8 I sửa nhà quận 9 I sửa nhà quận 10 I sửa nhà quận 11 I sửa nhà quận 12 I sửa nhà quận tân bình I sửa nhà quận gò vấp I sửa nhà quận bình tân I sửa nhà quận tân phú I sửa nhà quận bình thạnh I sửa nhà quận phú nhuận I sửa nhà quận thủ đức I sửa nhà huyện bình chánh I sửa nhà huyện hóc môn I sửa nhà huyện nhà bè I sửa nhà huyện củ chi I sửa nhà huyện cần giờ
Giám Đốc Trần Ngọc Nghị
Ông Trần Ngọc Nghị hiện là Giám Đốc Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng & Nội Thất Thành Phát Building. Với kinh nghiệm và tâm huyết trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, Ông cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng đã kiến tạo hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố đẳng cấp, mang đến sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng.