Quận 12 là khu vực đang phát triển mạnh tại TP.HCM, thu hút nhiều gia đình và nhà đầu tư muốn xây dựng nhà ở, nhà phố hoặc biệt thự. Tuy nhiên, khi bắt đầu, hầu hết mọi người đều gặp những vấn đề lớn như không biết giá thực tế là bao nhiêu, không có thời gian giám sát công trình, khó chọn được nhà thầu uy tín? Hiểu được điều đó, Kiến Trúc Thành Phát mang đến giải pháp xây nhà trọn gói Quận 12 với giá cạnh tranh thị trường hứa hẹn mang đến cho quý khách một công trình thẩm mỹ hoàn hảo với đầy đủ tiện nghi.
Xây nhà trọn gói Quận 12 là gì?
Xây nhà trọn gói Quận 12 là dịch vụ xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu, từ khâu thiết kế, chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý đến thi công phần thô và hoàn thiện. Với hình thức này, chủ đầu tư không phải lo lắng hay trực tiếp tham gia vào quá trình thi công. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12 được ưa chuộng nhờ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí so với việc thi công từng hạng mục riêng lẻ, đồng thời đảm bảo công trình hoàn thiện đúng thiết kế và yêu cầu ban đầu.
Báo giá xây nhà trọn gói Quận 12 TP.HCM mới nhất
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Quận 12 của Thành Phát thường có giá giao động từ 4.000.000 – 6.850.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào từng gói mà khách hàng lựa chọn. Dưới đây là 3 gói xây dựng giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn:
- Gói trung bình: 4.400.000 – 5.350.000đ/m2
- Gói trung bình khá: 4.600.000 – 5.750.000đ/m2
- Gói khá: 4.800.000 – 6.850.00đ/m2
Lưu ý: Đơn giá trên có thể thay đổi tùy theo diện tích, thiết kế, vật tư và yêu cầu cụ thể. Để nhận báo giá chính xác, quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0979 747 856.
Cách tính diện tích khi xây nhà tại Quận 12
Khi xây nhà tại Quận 12, việc tính đúng diện tích xây dựng là bước quan trọng giúp bạn dự trù chính xác chi phí, tránh phát sinh ngoài ý muốn. Diện tích thường bao gồm phần sàn, móng, mái, sân thượng, ban công và các công trình phụ, mỗi hạng mục sẽ được nhân hệ số phần trăm khác nhau. Hiểu rõ cách tính sẽ giúp bạn thương lượng giá tốt với nhà thầu và kiểm soát ngân sách hiệu quả.
Hạng mục | Hệ số tính |
Móng đài cọc ( chưa bao gồm cọc và ca ép, bê tông nền) | 45% diện tích |
| Móng băng | 50% diện tích |
| Móng đơn | 40% diện tích |
Sân thượng trước và sau xây cao 1m | 50% diện tích |
| Mái tôn | 25% – 40% diện tích |
Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
Mái ngói BTCT + ngói | 90% – 100% diện tích |
| Sân thượng trước xây cao 1m | 40% – 55% diện tích |
Sân thượng sau xây cao 1m | 40% – 55% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 60% diện tích |
Tầng hầm (sâu 1.2m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 2m – 2.5m) | Tính 200% diện tích |
Tầng hầm (sâu 2.5m – 3m) | Tính 250% diện tích |
Dưới đây là ví dụ tính toán chi phí xây nhà quận 12 mà quý khách có thể tham khảo:
Ví dụ: diện tích nhà mẫu 100 m², 1 trệt + 2 lầu, móng băng, mái bê tông, có ban công 10 m², sân trước 20 m²)
- Diện tích sàn mỗi tầng = 100 m²
- Tầng: trệt + lầu 1 + lầu 2 = 3 tầng → tổng sàn thực = 100 × 3 = 300 m²
- Móng băng: tính 45% của 100 m² → 100 × 0.45 = 45.00 m²
- Mái bê tông phủ: lấy 100 m² (phủ toàn bộ) × 0.40 = 40.00 m²
- Ban công: 10 m² × 0.50 = 5.00 m²
- Sân trước: 20 m² × 0.60 = 12.00 m²
- Thang (ước lượng 10% của tổng sàn thực 300 m²) = 300 × 0.10 = 30 m²
Tổng diện tích: 100 + 100 + 100 + 45 + 40 + 5 + 12 + 30 = 432.00 m²
Giả sử đơn giá trọn gói: 7.000.000 VNĐ / m². Tổng chi phí = 432.00 × 7.000.000 = 3.024.000.000 VNĐ
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 12 của Kiến Trúc Thành Phát
Dưới đây là bản tóm gọn từng bước cho quy trình xây nhà trọn gói tại Quận 12:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng
Bước 2: Khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp phù hợp
Bước 3: Lập kế hoạch thiết kế kiến trúc và kỹ thuật
Bước 4: Trình bày phương án thiết kế và báo giá trọn gói
Bước 5: Ký kết hợp đồng và triển khai thi công
Bước 6: Giám sát thi công và cập nhật tiến độ định kỳ
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Bước 8: Bảo hành và chăm sóc hậu thi công
Các hạng mục xây nhà trọn gói Quận 12
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 12, quy trình thi công thường được chia thành hai giai đoạn chính: xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Mỗi giai đoạn đều có các hạng mục cụ thể nhằm đảm bảo ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng tiến độ và đạt chất lượng tối ưu.
Hạng mục thi công phần thô
Phần thô đóng vai trò nền tảng, quyết định độ vững chắc và tuổi thọ của công trình. Các công việc chính gồm:
- Thi công móng và công trình ngầm: Đào móng, đóng cọc, xây hầm (nếu có) và xử lý chống thấm ban đầu.
- Đổ bê tông sàn và kết cấu chịu lực: Thi công dầm, cột, sàn các tầng để tạo khung xương cho ngôi nhà.
- Xây tường: Dùng gạch và các vật liệu phù hợp để xây tường bao, tường ngăn.
- Tô trát: Hoàn thiện bề mặt tường, chuẩn bị cho các bước hoàn thiện tiếp theo.
Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô
Hạng mục xây hoàn thiện nhà
Khi phần thô hoàn tất, đội thi công sẽ chuyển sang công đoạn hoàn thiện – giai đoạn giúp ngôi nhà có diện mạo hoàn chỉnh và sẵn sàng đưa vào sử dụng:
- Thi công trần và chống thấm: Lắp đặt trần thạch cao, xử lý chống thấm cho mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Cán nền, ốp lát: Trải nền xi măng, lát gạch, lắp sàn gỗ (nếu có), gắn len chân tường.
- Ốp gạch, đá trang trí: Hoàn thiện mặt tiền, cầu thang, khu vực bếp và các hạng mục trang trí khác.
- Sơn và hoàn thiện bề mặt: Bả mastic, sơn nước 2 lớp, sơn dầu cho các chi tiết kim loại nếu cần.
- Lắp đặt hệ thống và thiết bị: Cửa, lan can, tay vịn, bồn nước, máy bơm, thiết bị điện – đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.
- Nghiệm thu và vệ sinh: Kiểm tra chất lượng từng hạng mục, vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao.
Kiến Trúc Thành Phát – đơn vị xây nhà trọn gói tốt nhất TP.HCM
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Kiến Trúc Thành Phát đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam. Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện từ tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, bàn giao hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và công sức.
Lý do khách hàng tin tưởng lựa chọn Kiến Trúc Thành Phát
- Quy trình chuyên nghiệp & minh bạch: Từ khâu khảo sát, báo giá, ký hợp đồng đến thi công và bàn giao đều rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
- Đội ngũ giàu chuyên môn: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư và công nhân lành nghề, am hiểu kỹ thuật và chú trọng từng chi tiết thẩm mỹ.
- Vật liệu chính hãng: Sử dụng vật tư đạt chuẩn, có chứng nhận nguồn gốc, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
- Tiến độ đảm bảo: Thi công đúng thời hạn, có đội ngũ giám sát chặt chẽ từng hạng mục để đảm bảo chất lượng.
- Dịch vụ trọn gói hỗ trợ pháp lý: Miễn phí tư vấn và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công.
- Bảo hành lâu dài & hậu mãi tận tâm: Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, hoàn thiện 1 năm, hỗ trợ 24/7 trong quá trình sử dụng.
Cam kết của chúng tôi khi xây nhà trọn gói Quận 12
- Chất lượng thi công: Đúng thiết kế, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền lâu dài.
- Giải pháp thiết kế tối ưu: Không gian sống đẹp, tiện nghi, phù hợp nhu cầu và phong cách riêng của gia chủ.
- Báo giá hợp lý: Cân đối chi phí – chất lượng, giúp khách hàng an tâm đầu tư.
- Không gian sống hoàn hảo: Chú trọng cả công năng và thẩm mỹ, từ vật liệu đến bố trí nội thất.
Liên Hệ Kiến Trúc Thành Phát
Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với Kiến Trúc Thành Phát để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất.
- Văn phòng đại diện: Số 18, đường 12, Khu phố 8, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Trụ sở chính: 799/5 Kha Vạn Cân, KP.2, P. Linh Tây, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Xưởng sản xuất nội thất: 72/5 Ấp Tam Đông, Xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM
- Điện thoại: 0979.747.856
- Email: xaydungthanhphat78@gmail.com
- Website: https://kientructhanhphat.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/kientructhanhphat.vn
Giám Đốc Trần Ngọc Nghị
Ông Trần Ngọc Nghị hiện là Giám Đốc Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng & Nội Thất Thành Phát Building. Với kinh nghiệm và tâm huyết trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, Ông cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tài năng đã kiến tạo hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố đẳng cấp, mang đến sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng.